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Como avaliar um imóvel para venda

Não sabe como avaliar o preço de seu imóvel?Então veja neste artigo quais os procedimentos usados para avaliar o imóvel e realizar uma boa venda.

Avaliar um imóvel é algo que pode ser feito por qualquer pessoa, entretanto delinear o preço correto fica difícil de ser estipulado por uma simples “olhada” no imóvel. O preço de um imóvel vai variar de acordo com muitos aspectos, desde o tempo em que levou a  construção até a localização do imóvel.  Normalmente as pessoas fazem a base do valor em cima do valor da construção, mas isso ainda se torna um valor frágil.

como avaliar um imóvel

A avaliação de um imóvel atribui há vários aspectos para que a mesma seja vendida a um preço justo. (foto: reprodução)

A melhor maneira de estipular o valor de um imóvel é procurar um corretor. Caso você pretenda vender o seu imóvel, pode procurar um corretor especializado na área e, normalmente, se a venda for feita com o corretor ele faz uma avaliação sem cobrar pelo serviço. Mas você pode pedir apenas a avaliação por escrito, confirmando o valor do imóvel, já esse serviço é cobrado a parte e pode chegar a custar 1% do valor do imóvel. No caso de um parecer verbal, a avaliação custa em torno de R$ 456, a anuidade. 

Por vezes, na avaliação documentada, é feito um parecer técnico de avaliação mercadológica, esse documento fornece o valor de um imóvel e explica em detalhes o porque aquele imóvel foi avaliado e sendo estipulado determinado valor, esse parecer não pode ser emitido por qualquer corretor, deve ser um corretor formado em gestão imobiliária ou com diploma de especialista em avaliação imobiliária concedido por cursos do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). Você pode conferir a lista de todos os corretores da Cofeci através desse link.

O parecer técnico é muito vantajoso para quem está vendendo o imóvel, pois o mesmo terá noção se está vendendo o imóvel acima ou abaixo do valor de mercado e também terá uma forma de garantir o valor que está solicitando pela venda. Como os compradores sempre apresentam muitas contrapropostas, isso pode ser um ponto relevante na venda do imóvel.

      

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